Η αξιοποίηση του πύργου του Πειραιά
The exploitation of the Piraeus tower
Μεταπτυχιακή διπλωματική εργασία
Συγγραφέας
Αγγελετάκης, Γεράσιμος
Ημερομηνία
2016-10-22Επιβλέπων
Σκλιάς, ΠαντελήςΘεματική επικεφαλίδα
Δημοτικά ακίνητα ; Αξιοποίηση ακινήτων ; Στρατηγικός σχεδιασμός ; Επιχειρηματικός σχεδιασμόςΛέξεις κλειδιά
Αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας ; Οικονομική κρίση ; Δημοτική ακίνητη περιουσία ; SwotΠερίληψη
Διανύοντας τον έβδομο χρόνο οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα αποτελεί πλέον μονόδρομος η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Ο Πύργος του Πειραιά αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα ενός κτηρίου το οποίο ουδέποτε αξιοποιήθηκε. Ένα κτήριο - σύμβολο για την πόλη και το λιμάνι του Πειραιά με τεράστιες δυνατότητες και προοπτικές. Η κατασκευή του ξεκίνηση στις αρχές της δεκαετίας του 1970, αλλά έως και σήμερα δεν έχει αποπερατωθεί με αποτέλεσμα να λειτουργούν μόνο το ισόγειο και οι δύο πρώτοι όροφοι. Ο Πύργος είναι το πιο ψηλό κτήριο στον Πειραιά. Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα εμπορικά σημεία της πόλης, στον παραλιακό δρόμο του λιμανιού, πολύ κοντά στις κυριότερες δημόσιες υπηρεσίες, ανάμεσα σε πολλές ναυτιλιακές και πλησίον της κεντρικής αγοράς του Πειραιά. Η πρόσβαση έιναι καλή και οι συγκοινωνίες της πόλης απέχουν μικρή απόσταση από αυτόν. Η κατασκευή του θεωρείται καλή. Μοναδικό μειονέκτημα η έλλειψη χώρων στάθμευσης στην εγγύτερη περιοχή του πύργου. Η δημιουργία του ναυτιλιακού city στον Πειραιά με επίκεντρο τον πύργο είναι μια ιδέα που ολοένα κερδίζει έδαφος. Επίσης, η λειτουργία ξενοδοχείου, χ/ωρων γραφείων μεγάλων εταιριών, εμπορικών καταστημάτων και ενός καζίνου αποτελεί μια πρόταση αξιοποίησης με σημαντικά προσδοκόμενα κέρδη για όποιον την υλοποιήσει. Η εξ' ολοκλήρου ή μερική συμμετοχή ιδιώτη επενδυτή θεωρείται μάλλον προαπαιτούμενο για την πραγμάτωση των παραπάνω. Η πολιτική βούληση όμως είναι αυτή που θα κρίνει αν έστω και τώρα θα "ξυπνήσει ο κοιμώμενος γίγαντας".
Περίληψη
While the financial crisis in Greece is being on its seventh year the development of
municipal property has become a one way solution. Piraeus Tower is a typical example of a
building that has never before been developed. This is s building - a symbol for the city and
the port of Piraeus with great potential and prospects. Its construction began in the early
1970s, but until now has not been completed thereby today only the ground and the first two
floors of the tower operate. Piraeus Tower is the tallest building in Piraeus. It’s located in
one of the best shopping areas of the city, on the promenade of the harbor, close to the main
public services, among many shipping companies and close to Piraeus central market.
Access is conveniently and city transports are in a small distance from it. Its construction is
considered good. The only drawback is the lack of parking spaces in the vicinity of the
tower. The forming of Piraeus as a shipping city, focusing on Piraeus Tower is an idea that
is increasingly gaining ground. Also, its function as a hotel along with the construction of
spaces that can be used by major companies as offices, shops and a casino is a
developmental proposal with significant anticipated earnings for anyone implementing the
specific project. The whole or partial participation of a private investor is considered as a
prerequisite for the realization of the above project. However political will is the one that
will determine whether even now “the sleeping giant” will awake.
Αριθμός σελίδων
41Σχολή
Σχολή Κοινωνικών και Πολιτικών ΕπιστημώνΑκαδημαϊκό Τμήμα
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Διεθνών ΣχέσεωνΤίτλος Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών
Τοπική και Περιφερειακή Ανάπτυξη και ΑυτοδιοίκησηΓλώσσα
ΕλληνικάΟι παρακάτω άδειες σχετίζονται με αυτό το τεκμήριο: