Η αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων δημοσίων κτιρίων

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει το φαινόμενο των εγκαταλελειμμένων κτιρίων στην Ελλάδα, σε ένα περιβάλλον αυξανόμενων τιμών ακινήτων και εντεινόμενης στεγαστικής κρίσης. Στο Κεφάλαιο 1 αναλύεται το φαινόμενο και τα βασικά αίτια αδράνειας, ενώ παρουσιάζεται βιβλιογραφική επισκόπηση της επανάχρησης ως στρατηγικής βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Το Κεφάλαιο 2 επικεντρώνεται στο θεσμικό και νομοθετικό πλαίσιο διαχείρισης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, στις αρμοδιότητες των εμπλεκόμενων φορέων και στα κύρια εμπόδια αξιοποίησης, όπως η πολυνομία, η γραφειοκρατία και οι εκκρεμότητες τίτλων, με παράλληλη αναφορά σε διεθνή παραδείγματα και προτάσεις βελτίωσης. Στο Κεφάλαιο 3 παρουσιάζονται τα βασικά επενδυτικά εργαλεία και μοντέλα αξιοποίησης, όπως οι ΣΔΙΤ, οι μακροχρόνιες μισθώσεις και τα φορολογικά κίνητρα, καθώς και πρόσφατες παρεμβάσεις στην Ελλάδα. Το Κεφάλαιο 4 περιλαμβάνει ποιοτική και ποσοτική ανάλυση, με στόχο την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των θεσμικών εργαλείων και της οικονομικής βιωσιμότητας εναλλακτικών σεναρίων επανάχρησης. Τέλος, στο Κεφάλαιο 5 διατυπώνονται συμπεράσματα πολιτικής, με έμφαση στην ισορροπία μεταξύ δημοσιονομικών, αναπτυξιακών και κοινωνικών στόχων.